Quy Định Mới Về Môi Giới BĐS Những Điểm Cần Lưu Ý Trong Năm 2025

Ngành môi giới bất động sản luôn thay đổi theo tình hình kinh tế và chính sách pháp luật. Đặc biệt, trong thời gian gần đây, Nhà nước đã ban hành quy định mới về môi giới BĐS nhằm nâng cao tính minh bạch, chuyên nghiệp và bảo vệ quyền lợi của khách hàng.

Bài viết này Thiên Khôi Land sẽ giúp bạn nắm rõ các quy định mới, tránh vi phạm và nâng cao hiệu quả hoạt động kinh doanh bất động sản.

1. Vì sao cần có quy định mới về môi giới BĐS?

Thị trường bất động sản Việt Nam những năm gần đây phát triển mạnh mẽ nhưng cũng tồn tại nhiều vấn đề: môi giới tự do không chuyên nghiệp, thông tin sai lệch, lừa đảo khách hàng… Việc ban hành quy định mới về môi giới BĐS nhằm mục tiêu:

• Tăng tính minh bạch trong giao dịch bất động sản.

• Nâng cao chất lượng dịch vụ môi giới bất động sản.

• Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của người mua, người bán và nhà đầu tư bất động sản.

• Giảm thiểu rủi ro và tranh chấp bất động sản.

2. Các điểm thay đổi quan trọng trong quy định mới

Các điểm thay đổi quan trọng trong quy định về môi giới bất động sản tại Việt Nam theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 (có hiệu lực từ ngày 1-1-2025 hoặc 1-8-2024):

2.1. Yêu cầu về chứng chỉ hành nghề bất động sản

Theo quy định mới về môi giới BĐS, cá nhân hành nghề môi giới bắt buộc phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản do cơ quan có thẩm quyền cấp. Điều này giúp đảm bảo người hành nghề có kiến thức pháp luật và kỹ năng chuyên môn.

2.2. Đăng ký kinh doanh bất động sản

Người hành nghề môi giới độc lập hoặc doanh nghiệp môi giới như Thiên Khôi Group phải đăng ký kinh doanh bất động sản theo quy định. Việc này giúp Nhà nước dễ dàng quản lý và giám sát hoạt động môi giới bất động sản.

2.3. Quy định mới về hợp đồng môi giới BĐS

Hợp đồng môi giới bất động sản phải được lập thành văn bản, ghi rõ:

• Thông tin các bên tham gia mua bán bất động sản.

• Nội dung công việc môi giới bất động sản.

• Phí dịch vụ và phương thức thanh toán.

• Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia giao dịch bất động sản.

Điều này giúp tránh tranh chấp và tạo cơ sở pháp lý bất động sản khi có vấn đề phát sinh.

2.4. Quy định về thông tin bất động sản

Môi giới bất động sản Thiên Khôi phải cung cấp thông tin trung thực, đầy đủ và chính xác về bất động sản như:

• Giấy tờ pháp lý bất động sản.

• Vị trí, diện tích, hiện trạng của bất động sản.

• Giá bán bất động sản và các chi phí liên quan.

Nếu cố tình cung cấp thông tin sai, môi giới bất động sản có thể bị xử phạt nặng.

2.5. Xử phạt vi phạm

Các hành vi vi phạm quy định mới về môi giới BĐS sẽ bị xử lý, bao gồm:

• Phạt tiền.

• Tước chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

• Đình chỉ hoạt động môi giới bất động sản.

3. Tác động của quy định mới đối với môi giới BĐS

Quy định mới về môi giới bất động sản sẽ tạo ra tác động khá mạnh, cả tích cực lẫn thách thức. Bao gồm:

3.1. Tích cực

• Nâng cao uy tín nghề môi giới bất động sản.

• Giao dịch bất động sản trở nên minh bạch hơn.

• Khách hàng yên tâm khi hợp tác mua bán bất động sản.

3.2. Thách thức

• Môi giới bất động sản tự do phải đầu tư thời gian, chi phí để thi chứng chỉ môi giới bất động sản.

• Doanh nghiệp phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình pháp lý bất động sản.

4. Lời khuyên để tuân thủ quy định mới về môi giới BĐS

• Học và thi lấy chứng chỉ hành nghề bất động sản sớm để đủ điều kiện làm việc.

• Nắm vững luật kinh doanh bất động sản và các nghị định mới.

• Cập nhật thông tin pháp luật bất động sản thường xuyên để tránh vi phạm.

• Giữ uy tín và đạo đức nghề nghiệp, đặt lợi ích khách hàng lên hàng đầu.

Kết luận

Quy định mới về môi giới BĐS sẽ giúp thị trường bất động sản trở nên minh bạch, chuyên nghiệp và an toàn hơn. Dù có những thách thức ban đầu, nhưng khi tuân thủ đầy đủ, bạn sẽ nâng cao uy tín, thu hút nhiều khách hàng và phát triển sự nghiệp bền vững trong ngành môi giới bất động sản.

🎯 Đăng ký tuyển dụng tại ĐÂY

☎ Hotline: 0398.668.698

📩 Email: thienkhoiland.hr@gmail.com

📌 Fanpages: Bất Động Sản Thiên Khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec, 229 Tây Sơn, Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội.