5 Bước Quan Trọng Khi Bán BĐS Đừng Bỏ Lỡ

Trong thị trường bất động sản hiện nay, việc bán BĐS có thể là một quá trình phức tạp, đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và chiến lược hợp lý. Để giúp bạn thực hiện giao dịch mua bán bất động sản thành công, bài viết này của Tập đoàn Thiên Khôi Land sẽ hướng dẫn bạn qua 5 bước cực kỳ quan trọng khi bán bất động sản. Đừng bỏ lỡ nội dung dưới đây của Thiên Khôi nhé!

1. Bước 1: Định giá nhà đất khi bán bđs

Định giá bất động sản là bước đầu tiên và quan trọng nhất trong quá trình bán BĐS. Một mức giá hợp lý sẽ thu hút người mua; trong khi một mức giá quá cao có thể khiến sản phẩm bất động sản của bạn khó bán hơn. Các chuyên gia kinh doanh nhà đất tại Thiên Khôi Land khuyên bạn nên xác định cách định giá nhà đất cụ thể:

• Nghiên cứu thị trường: Khi tham gia kinh doanh bds, bạn hãy tham khảo các giao dịch nhà đất tương tự trong khu vực của bạn để có cái nhìn rõ hơn về giá cả.
• Tính toán các yếu tố ảnh hưởng: Đừng bỏ qua các yếu tố như: diện tích; vị trí; tình trạng bất động sản; và tiện ích xung quanh đều có ảnh hưởng lớn đến giá trị.
• Sử dụng dịch vụ định giá: Nếu có điều kiện, hãy thuê một chuyên gia định giá bđs; luật sư hoặc chuyên viên thẩm định chuyên nghiệp…để đảm bảo mức giá bạn đưa ra là hợp lý.

Sử dụng các chiến thuật định giá nhà đất để đưa ra mức giá phù hợp

2. Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ pháp lý BĐS đầy đủ

Trong bất kỳ giao dịch mua bán bđs thổ cư hay bds nào cũng vậy; việc chuẩn bị hồ sơ pháp lý đầy đủ và chính xác là rất cần thiết; để đảm bảo giao dịch mua bán nhà đất diễn ra suôn sẻ. Người mua nhà đất thường rất chú ý đến các giấy tờ pháp lý. Thế nên người bán bất động sản cần chú ý chuẩn bị các giấy tờ như:

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: Đây là tài liệu quan trọng chứng minh bạn là chủ sở hữu hợp pháp.
• Hợp đồng mua bán nhà đất cũ (nếu có): Để chứng minh lịch sử sở hữu từ trước đến nay của dự án bđs bạn đang rao bán.
• Giấy tờ xác nhận tình trạng tài sản: Nếu có tranh chấp hay vấn đề pháp lý nhà đất nào; bạn hãy đảm bảo cần phải giải quyết trước khi rao bán.

3. Bước 3: Thực hiện quảng bá khi bán BĐS trên các nền tảng

Chuyên gia việc làm bất động sản Thiên Khôi Group cho biết, quảng bá bất động sản một cách hiệu quả sẽ giúp bạn tiếp cận được nhiều người mua bđs tiềm năng hơn. Có nhiều kênh quảng cáo mà bạn có thể sử dụng.

Các chuyên gia môi giới nhà đất khuyên bạn nên thực hiện quảng bá đa nền tảng

• Website bất động sản: Đăng tin bán nhà trên các trang web chuyên về bất động sản như: batdongsan.com.vn; Cafeland; cafeF; Nhà tốt; Alonhadat.com.vn, Thiên Khôi Land, và các nền tảng khác.
• Mạng xã hội: Sử dụng Facebook; Instagram; Zalo; Twitter…để chia sẻ hình ảnh và thông tin về sản phẩm nhà đất mà bạn đang rao bán BĐS.
• Quảng cáo trực tuyến: Bạn có thể đầu tư vào quảng cáo Google Ads hoặc Facebook Ads để tiếp cận khách hàng mục tiêu.

4. Bước 4: Thương lượng giá bán bđs và chốt giao dịch

Khi có người mua quan tâm, quá trình thương lượng sẽ bắt đầu. Đây là lúc bạn cần khéo léo để đạt được mức giá tốt nhất. Nhà đất Thiên Khôi gửi bạn một số mẹo thương lượng khi bán BĐS như:

• Nghe và hiểu nhu cầu của người mua: Điều này giúp bạn đưa ra các điều kiện phù hợp hơn; giúp người mua nhà đất dễ dàng chốt giao dịch nhanh chóng.
• Linh hoạt trong thương lượng: Đôi khi, việc giảm giá một chút; hoặc thêm vào các tiện ích có thể giúp chốt giao dịch nhanh chóng hơn.
• Làm rõ các điều khoản trong hợp đồng: Đảm bảo rằng mọi điều khoản được ghi rõ ràng và dễ hiểu trong hợp đồng mua bán nhà đất.

5. Bước 5: Hoàn tất giao dịch mua bán BĐS

Sau khi đã chốt được giá và điều khoản, bước cuối cùng là hoàn tất giao dịch và ký kết hợp đồng chi tiết. Đây là lúc bạn cần đảm bảo rằng mọi giấy tờ đều được xử lý đúng cách.

Hoàn tất giao dịch mua bán nhà đất đúng cách

Quy trình hoàn tất giao dịch bán BĐS:

• Ký hợp đồng mua bán bất động sản: Hai bên cần ký vào hợp đồng mua bán bất động sản; nên có sự chứng kiến của luật sư hoặc người chứng thực tại phòng công chứng.
• Chuyển nhượng giấy tờ: Đảm bảo chuyển nhượng giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; các giấy tờ liên quan cho người mua bất động sản một cách đầy đủ.
• Thực hiện thanh toán: Xác nhận việc thanh toán đã hoàn tất trước khi bàn giao tài sản.

6. Công ty Bất động sản Thiên Khôi Kết Luận

Bán BĐS không phải là một quá trình đơn giản; nhưng nếu bạn tuân theo 5 bước quan trọng này, khả năng thành công của bạn sẽ cao hơn rất nhiều. Hãy chuẩn bị kỹ lưỡng từ khâu định giá; chuẩn bị hồ sơ pháp lý; quảng bá bất động sản cho đến thương lượng và hoàn tất giao dịch. Thiên Khôi Group chúc bạn có một giao dịch thuận lợi và thành công! Liên hệ sử dụng dịch vụ môi giới mua bán bất động sản tại Tập đoàn BĐS Thiên Khôi qua thông tin liên hệ sau:

Thông tin liên hệ:

☎ Hotline: 0398668698 – 0855668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội