Chuyên gia nói gì về bất động sản năm 2025: Đón đầu cơ hội mới

Chuyên gia nói gì về bất động sản năm 2025? Đây là câu hỏi đang nhận được sự chú ý lớn từ các nhà đầu tư và chuyên gia trong bối cảnh thị trường BĐS Việt Nam đang đứng trước ngưỡng cửa của những thay đổi quan trọng. Sau một giai đoạn đầy thử thách, thị trường BĐS đang từng bước tìm ra lối đi mới, nơi mà cơ hội không chỉ đến từ sự phục hồi mà còn từ những xu hướng phát triển bền vững và sáng tạo. Năm 2025 được dự báo sẽ là một năm có nhiều biến động nhưng cũng tiềm ẩn vô vàn cơ hội cho những ai biết nắm bắt.

Cùng Tập đoàn BĐS Thiên Khôi khám phá những nhận định chuyên sâu từ các chuyên gia về bất động sản trong năm 2025, và hiểu rõ hơn về những bước đi chiến lược có thể thay đổi cục diện thị trường này.

1. Điểm Lại Thị Trường Bất Động Sản 2024: Bước Ngoặt Quan Trọng và Những Cơ Hội Mới

Năm 2024 được xem là năm “bản lề” của thị trường bất động sản Việt Nam; đánh dấu sự chuyển mình mạnh mẽ sau giai đoạn khủng hoảng kéo dài. Hai năm qua, thị trường đã trải qua những cơn sóng gió lớn: nguồn cung đóng băng; thanh khoản giảm sút, và những vướng mắc pháp lý chưa được giải quyết. Các doanh nghiệp kinh doanh BĐS không chỉ chịu áp lực tài chính mà còn phải tìm ra hướng đi mới để thích nghi. Tuy nhiên, 2024 đã thổi một luồng sinh khí mới vào thị trường; nhờ vào sự can thiệp kịp thời từ Chính phủ với các chính sách tháo gỡ khó khăn; tạo ra nền tảng vững chắc cho sự phục hồi.

Các gói tín dụng ưu đãi cho nhà ở xã hội, sự sửa đổi các luật quan trọng như Luật Đất đai và Luật Kinh doanh BĐS, và các chính sách khuyến khích đầu tư vào bất động sản công nghiệp và du lịch nghỉ dưỡng đang dần mở ra những cơ hội mới. Đặc biệt, trong năm cuối của kế hoạch 5 năm (2021-2025), các doanh nghiệp cần điều chỉnh lại chiến lược; chuyển hướng từ phân khúc cao cấp sang đáp ứng với yêu cầu thực tế của thị trường.

1.1. Phân Hoá Thị Trường: Miền Bắc và Miền Nam, Cao Tầng và Thấp Tầng

Thị trường BĐS 2024 chứng kiến sự phân hoá rõ rệt giữa các phân khúc và khu vực. Hà Nội và TP.HCM, hai thị trường lớn nhất; đang phát triển theo hai chiều hướng khác nhau. Giá nhà tại Hà Nội tăng mạnh; đặc biệt là các phân khúc chung cư và nhà riêng, với mức tăng trưởng lên đến 58%. Trong khi đó, TP.HCM lại ghi nhận sự giảm giá 10% đối với nhà riêng. Sự phân hoá này khiến dòng tiền đầu tư đang có dấu hiệu “chảy” vào khu vực phía Nam, tạo ra cơ hội cho các nhà đầu tư khi tìm kiếm những sản phẩm có giá trị tốt hơn.

Bên cạnh đó, sự phân hoá giữa các loại hình bất động sản cao tầng và thấp tầng cũng trở nên rõ rệt. Chung cư; với sự phát triển mạnh mẽ từ nhu cầu thực tế và sự thu hút đối với giới trẻ; đang chứng tỏ sức hấp dẫn vượt trội. Trong khi đó, bất động sản thấp tầng, dù có giá trị lớn; lại gặp phải những thách thức lớn về khả năng tài chính và xu hướng thay đổi tiêu dùng; khi người dân dành nhiều tiền hơn cho thương mại điện tử.

1.2. Tương Lai Của Thị Trường: Trung Tâm và Vùng Ven

Thị trường bất động sản năm 2024 còn chứng kiến sự thay đổi đáng kể giữa khu vực trung tâm và vùng ven. Các khu vực trung tâm thành phố vẫn duy trì mức độ quan tâm cao; nhờ vào hạ tầng ngày càng phát triển và kết nối giao thông thuận tiện. Các tuyến metro mới đang thay đổi diện mạo đô thị; tạo ra một làn sóng tăng trưởng mạnh mẽ. Tuy nhiên, các khu vực vùng ven cũng không kém phần hấp dẫn khi sở hữu không gian sống rộng rãi và giá bất động sản tăng từ 5-10%.

1.3. Khép Lại Một Chương, Mở Ra Một Kỷ Nguyên Mới

Với sự phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024 và sự hỗ trợ từ Chính phủ, thị trường bất động sản Việt Nam sẽ tiếp tục bước vào một giai đoạn mới trong năm 2025. Các nhà đầu tư và doanh nghiệp cần nhận diện rõ những cơ hội từ sự phân hoá này; và chuẩn bị cho một thị trường kinh doanh BĐS năng động và đầy thách thức. 2024 không chỉ là năm của sự phục hồi; mà còn là năm của những chuyển biến mạnh mẽ; mở ra một kỷ nguyên mới cho bất động sản Việt Nam.

2. Chuyên Gia Nói Gì Về Bất Động Sản Việt Nam 2025: Đón Đầu Cơ Hội Mới, Xây Dựng Tương Lai Vững Chắc

Năm 2025; thị trường bất động sản Việt Nam sẽ không chỉ là nơi đấu tranh giữa cung và cầu; mà là sân chơi đầy hứa hẹn cho những ai dám nhìn xa. Các chuyên gia khẳng định, dù có những biến động ngắn hạn; nhưng tiềm năng phục hồi và phát triển bền vững trong dài hạn hoàn toàn khả thi. Đây chính là thời điểm để những nhà đầu tư có tầm nhìn vượt trội mở ra con đường mới cho bản thân và cả nền kinh tế.

Với sự đổi mới mạnh mẽ về công nghệ, nhu cầu sống xanh và thông minh; cùng hàng loạt chính sách hỗ trợ từ chính phủ; bất động sản Việt Nam sẽ tạo ra những cơ hội mới mẻ mà không phải ai cũng nhận ra. Các phân khúc chung cư cao cấp, đất nền; và nhà ở xã hội đều dự báo sẽ trở thành những tâm điểm đầu tư hấp dẫn.

Điểm sáng trong tương lai gần chính là sự hoàn thiện của hệ thống pháp lý; đặc biệt là các đạo luật như Luật Đất đai; Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở.

Những thay đổi này mở ra cánh cửa cho một chu kỳ mới; giúp thị trường vượt qua khó khăn và tìm lại nhịp độ tăng trưởng mạnh mẽ. Do đó, doanh nghiệp và nhận viên BĐS cần chủ động nắm bắt xu hướng và phát triển sản phẩm phù hợp với khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.

Mặc dù năm 2024 vẫn tồn tại nhiều thách thức, nhưng theo các số liệu báo cáo từ trang tin bất động sản cho thấy sự hồi phục mạnh mẽ với nhiều doanh nghiệp trở lại hoạt động. Đây chính là cơ sở vững chắc để bước sang năm 2025; khi mà chính sách pháp lý mới được thực thi; thúc đẩy nguồn cung nhà ở, tạo động lực cho thị trường phát triển.

Năm 2025 không chỉ là bước chuyển mình của thị trường bất động sản mà còn là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư BĐS sáng suốt. Những người có khả năng đón đầu xu hướng; hiểu rõ tiềm năng của thị trường sẽ không chỉ phục hồi mà còn vượt lên; xây dựng những dự án mang tính đột phá; tạo nên một tương lai thịnh vượng cho chính mình và cộng đồng.

3. Nhận định Sắc Bén của Chủ tịch Nguyễn Thành Dũng – BĐS Thiên Khôi về Bất Động Sản Năm 2025: Cảnh Báo và Cơ Hội Từ Thị Trường Hà Nội

Năm 2025 là một mốc thời gian quan trọng đối với thị trường bất động sản, và một trong những chuyên gia có tầm nhìn sâu sắc về xu hướng này chính là ông Nguyễn Thành Dũng, Chủ tịch Công ty Cổ phần Bất động sản Thiên Khôi. Với kinh nghiệm dày dặn và cái nhìn thấu đáo, ông Dũng đã chia sẻ những nhận định đầy giá trị về triển vọng bất động sản tại Hà Nội trong thời gian tới.

3.1. Chuyên gia Nguyễn Thành Dũng nói gì về bất động sản năm 2025: Giá Bất Động Sản Tăng Cao, Nhưng Khối Lượng Giao Dịch Ít

Một trong những điểm nổi bật trong nhận định của ông Dũng là tình trạng giá bất động sản Hà Nội hiện nay. Mặc dù giá đã tăng mạnh; nhưng khối lượng giao dịch lại không hề tỷ lệ thuận với sự tăng trưởng này. Theo ông Dũng, trong ngắn hạn; những biến động giá không phải là tín hiệu tích cực cho toàn thị trường; nhất là đối với người tiêu dùng cuối. “Việc đẩy giá lên quá cao chỉ mang lại lợi ích cho những người có sẵn nguồn hàng để bán;” ông nhấn mạnh. Điều này cho thấy; bất động sản đang trở nên khó tiếp cận hơn đối với những người mua thực sự; khi mà giá cả tăng vượt quá khả năng tài chính của đại đa số.

3.2. Môi Trường Kinh Tế và Sự Tích Lũy Của Người Dân: Rào Cản Tới Tiềm Năng Thị Trường

Ông Dũng chỉ ra rằng một yếu tố quan trọng quyết định sức mua trên thị trường là dòng tiền và sự tích lũy tài chính của người dân. Thị trường bất động sản không thể phát triển bền vững nếu không có nguồn vốn đủ mạnh. Và trong bối cảnh kinh tế Việt Nam vẫn đang phục hồi sau đại dịch Covid-19; cùng với những khó khăn hiện tại của thị trường bất động sản; ông nhận định rằng khả năng tăng giá mạnh mẽ trong năm 2025 tại Hà Nội là rất thấp. “Giá tăng quá nhanh nhưng giao dịch không thực sự nhiều. Sức mua yếu và thị trường chưa đủ khả năng hấp thụ lượng hàng cao cấp đang ra mắt,” ông Dũng chia sẻ.

3.3. Chuyên gia Nguyễn Thành Dũng nói gì về bất động sản năm 2025: Sự Cân Bằng Giữa Thị Trường Sơ Cấp và Thứ Cấp

Điều thú vị trong quan điểm của ông Dũng là sự phân tích sâu sắc về thị trường sơ cấp và thứ cấp. Ông cho rằng, sau khi giá hàng thứ cấp được đẩy lên cao; giá bán của các sản phẩm sơ cấp cũng phải được điều chỉnh theo; tạo nên một mặt bằng giá mới. Tuy nhiên, giao dịch sơ cấp lại không thực sự nhiều; một phần vì lượng hàng ra mắt không đáng kể và người tiêu dùng vẫn còn e ngại. Tại Hà Nội, điều này càng rõ rệt khi các chủ đầu tư không mặn mà tung sản phẩm ra thị trường vì sự biến động không chắc chắn. “Giao dịch đã chậm lại, và dù hàng sơ cấp được chào bán; số lượng không nhiều,” ông Dũng chia sẻ thêm.

3.4. Quy Hoạch và Tâm Lý Thị Trường: Yếu Tố Quyết Định Tốc Độ Tăng Trưởng

Không chỉ dừng lại ở yếu tố tài chính, ông Dũng còn lưu ý rằng tâm lý thị trường cũng có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của bất động sản. Cụ thể, các kỳ vọng về quy hoạch, dự án mới; hay sự xuất hiện của nguồn vốn đầu tư công có thể khiến thị trường bất động sản thay đổi nhanh chóng. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo rằng những yếu tố này không thể thúc đẩy giá trị bất động sản tăng nhanh một cách bền vững.

3.5. Tiềm Năng Thị Trường Bất Động Sản 2025: Cân Nhắc và Chờ Đợi

Với tất cả những phân tích trên, ông Dũng kết luận rằng bất động sản tại Hà Nội sẽ không có sự tăng trưởng mạnh mẽ trong ngắn hạn, nhưng về trung hạn (3-5 năm), giá trị bất động sản vẫn giữ được mức tốt. “Giá bất động sản có thể giảm nhẹ để điều chỉnh cung cầu, nhưng tôi tin rằng trong trung hạn, thị trường vẫn sẽ ổn định và có tiềm năng phát triển,” ông nói.

Những nhận định của ông Nguyễn Thành Dũng không chỉ cung cấp cái nhìn sâu sắc về thị trường mà còn giúp các nhà đầu tư, nhân viên môi giới BĐS và người tiêu dùng định hình được những chiến lược hợp lý trong bối cảnh biến động hiện nay. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải luôn giữ vững tâm lý và hiểu rõ rằng bất động sản là một cuộc chơi dài hạn, không chỉ nhìn vào giá trị hiện tại mà còn phải dựa vào các yếu tố cơ bản như tài chính, quy hoạch, và sức mua thị trường.

4. Lời kết

Nhìn về tương lai, câu hỏi “Chuyên gia nói gì về bất động sản năm 2025” vẫn đang là một chủ đề thu hút sự quan tâm mạnh mẽ từ các nhà đầu tư và người tiêu dùng. Theo các chuyên gia, năm 2025 sẽ chứng kiến sự chuyển mình mạnh mẽ của thị trường, nơi công nghệ và nhu cầu sống xanh sẽ tạo ra những xu hướng bất động sản chưa từng có. Đặc biệt, với sự thay đổi của các yếu tố kinh tế; môi trường và chính sách; các quyết định đầu tư sẽ cần được cân nhắc kỹ lưỡng hơn bao giờ hết.

Bằng việc lắng nghe những nhận định từ chuyên gia, chúng ta không chỉ có thể chuẩn bị tốt hơn cho các cơ hội mà còn nắm bắt được những tiềm năng tiềm ẩn, từ đó tạo dựng được bước tiến bền vững trong thị trường bất động sản đầy thách thức nhưng cũng không kém phần hấp dẫn này.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội