Mua Bất Động Sản Đất Thổ Cư Cần Lưu Ý Điều Gì?

Khi quyết định đầu tư vào mua bất động sản đất thổ cư, việc nắm rõ những yếu tố cần lưu ý là rất quan trọng, để đảm bảo giao dịch mua bán nhà đất được thực hiện thành công và an toàn. Đất thổ cư, với tính chất là loại đất được phép xây dựng và sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, đòi hỏi người mua phải thực hiện các bước kiểm tra kỹ lưỡng. Bài viết của Tập đoàn Thiên Khôi sẽ hướng dẫn bạn những điểm quan trọng cần lưu ý từ việc xác minh pháp lý; kiểm tra tình trạng thực tế của đất đến các chi phí liên quan…giúp bạn đưa ra quyết định thông thái và hiệu quả.

1. Tìm hiểu pháp lý khi mua bất động sản đất thổ cư

Khi mua bđs đất thổ cư, việc tìm hiểu pháp lý là bước quan trọng đầu tiên nhằm đảm bảo giao dịch diễn ra an toàn và hợp pháp. Các chuyên gia môi giới đất thổ cư Thiên Khôi Land hướng dẫn bạn quy trình kiểm tra như sau:

• Xác minh quyền sở hữu là ưu tiên hàng đầu. Bạn cần kiểm tra giấy tờ pháp lý của chủ sở hữu; đảm bảo rằng người bán có quyền sở hữu hợp pháp; không có tranh chấp liên quan đến tài sản. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cần phải được kiểm tra cẩn thận; xem xét các thông tin như diện tích – mục đích sử dụng – thời hạn sử dụng.
• Khi mua bất động sản đất thổ cư cần tìm hiểu quy hoạch; mục đích sử dụng của khu vực. Đảm bảo đất không nằm trong khu vực quy hoạch; hoặc dự án lớn tránh ảnh hưởng đến giá trị – mục đích sử dụng của tài sản. Bạn có thể yêu cầu thông tin từ cơ quan chức năng; hoặc phòng tài nguyên & môi trường; để nắm rõ quy hoạch chi tiết và các kế hoạch phát triển liên quan.
• Hãy chắc chắn các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập rõ ràng; có đầy đủ chữ ký và con dấu của các bên liên quan. Nếu cần thiết, nên làm việc với luật sư bất động sản để xác nhận tính hợp pháp của các tài liệu và hợp đồng.

Tìm hiểu kỹ pháp lý trước khi tiến hành mua bds

2. Lưu ý mua bất động sản đất thổ cư tìm hiểu tình trạng thực tế của đất

Việc đánh giá tình trạng thực tế của đất là bước quan trọng không thể bỏ qua khi mua bán nhà đất, đặc biệt là đất thổ cư. 

• Đầu tiên, bạn cần kiểm tra hiện trạng của đất; đảm bảo bất động sản đáp ứng nhu cầu sử dụng của bạn. Điều này bao gồm việc xem xét diện tích thực tế; hình dạng; vị trí của lô đất. Hãy chắc chắn rằng mọi thông tin trong thực tế khớp với thông tin trên giấy tờ pháp lý.  
• Tiếp theo, hãy đánh giá cơ sở hạ tầng xung quanh khu vực đất. Như kiểm tra tình trạng đường giao thông; hệ thống cấp thoát nước; điện và các tiện ích công cộng khác. Một khu vực có cơ sở hạ tầng phát triển tốt sẽ giúp tăng giá trị bất động sản; và thuận tiện hơn cho việc xây dựng và sinh sống.
• Xem xét điều kiện môi trường của đất cũng rất quan trọng khi mua bất động sản đất thổ cư. Bạn cần kiểm tra các yếu tố như độ ẩm; nguy cơ ngập úng; khả năng thoát nước của khu vực. Những yếu tố này có thể ảnh hưởng lớn đến việc xây dựng và sinh sống trên đất.  
• Cuối cùng, người mua hay môi giới đất thổ cư hãy xác minh các vấn đề pháp lý đảm bảo dự án không có tranh chấp; không có các hạn chế về việc sử dụng hoặc xây dựng; không nằm trong khu vực quy hoạch đặc biệt mà có thể gây cản trở cho kế hoạch của bạn.

3. Mua bất động sản đất thổ cư – Lưu ý tính toán chi phí 

Vấn đề chi phí khi mua bán bđs nhà đất luôn là yếu tố cần thiết. Chuyên gia tài chính và chuyên gia môi giới bất động sản tại Thiên Khôi Group cho biết, việc này giúp bạn đảm bảo rằng tình hình kinh tế ổn định; tránh gặp bất ngờ không mong muốn.

Cần tính toán chi phí trước khi mua bds

• Giá đất là yếu tố đầu tiên bạn cần xem xét; hãy nghiên cứu giá thị trường bất động sản thổ cư tương tự trong khu vực. Bạn có thể sử dụng các dịch vụ thẩm định giá; hoặc nhờ sự tư vấn từ các chuyên gia việc làm bất động sản để có cái nhìn chính xác về giá trị thực của lô đất.
• Ngoài giá mua, các chi phí liên quan như: phí công chứng; thuế chuyển nhượng quyền sử dụng đất; phí làm giấy tờ; phí đăng ký quyền sử dụng đất khi mua bất động sản đất thổ cư cũng rất quan trọng. Những khoản phí này thường được tính theo tỷ lệ phần trăm của giá trị đất; theo quy định cụ thể của địa phương. Vì vậy hãy kiểm tra kỹ lưỡng để không bị thiếu sót.
• Nên dự trù các chi phí phát sinh có thể xảy ra trong quá trình mua đất như: phí sửa chữa hoặc cải tạo nếu cần thiết; chi phí giải tỏa mặt bằng; hoặc xử lý các vấn đề pháp lý. 
• Cuối cùng, Bất động sản Thiên Khôi Land khuyên bạn hãy lập kế hoạch tài chính; dự trù ngân sách một cách chi tiết. Việc này không chỉ giúp bạn có cái nhìn tổng quan về chi phí liên quan; mà còn giúp bạn quản lý tài chính hiệu quả hơn.

4. Nhà đất Thiên Khôi kết luận

Tóm lại, việc mua bất động sản đất thổ cư đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng; hiểu biết sâu sắc về nhiều yếu tố quan trọng. Từ việc kiểm tra pháp lý; đánh giá tình trạng thực tế của đất; đến tính toán chi phí liên quan…mỗi bước đều cần được thực hiện cẩn thận. Môi giới Bđs thổ cư tại Thiên Khôi BDS tin rằng, bằng cách nắm vững những lưu ý này, bạn không chỉ tránh được rủi ro; mà còn có thể tối ưu hóa lợi ích từ việc đầu tư bất động sản.  

Thông tin liên hệ:

☎ Hotline: 0398668698

📩 Email: phongthienphuc.thienkhoi@gmail.com

📌Fanpages: Bất động sản thiên khôi

🏠 Địa chỉ: Tầng 2 Tòa nhà Mipec , 229 Tây Sơn , Ngã Tư Sở, Đống Đa, Hà Nội